Hỏi:
Công ty chúng tôi là đơn vị tư vấn xây
dựng, trong đó có công tác quản lý dự án. Trong quá trình thực hiện có phát
sinh một số vướng mắc. Kính đề nghị Bộ Xây dựng xem xét, giải đáp giúp để Công
ty chúng tôi có cơ sở thực hiện.
1. Trong định mức chi phí tư vấn QLDA theo
957 (kể từ 15/2/2017 là quyết định 79/QĐ-BXD) thì chi phí tư vấn QLDA bằng chi
phí xây dựng và thiết bị trước thuế nhân với hệ số theo qui định, có nghĩa chi
phí QLDA chưa có thuế VAT. Trường hợp chủ đầu tư trực tiếp thực hiện dự án thì không
tính thuế VAT, trường hợp chủ đầu tư thuê tư vấn QLDA thì có được tính thêm
thuế VAT hay không?
2. Trong quá trình triển khai thực hiện dự
án thì chi phí xây dựng và thiết bị có phát sinh, được cơ quan có thẩm quyền
cho phép (phát sinh khối lượng và điều chỉnh nhân công theo lương mới), trường
hợp này chi phí tư vấn QLDA có được tính theo chi phí xây dựng và thiết bị thực
tế hoàn thành hay không (kể cả phần tăng do điều chỉnh nhân công).
3. Khi thương thảo, hợp đồng thuê tư vấn
QLDA, giá gói thầu căn cứ theo chi phí trong tổng mức đầu tư (trong hợp đồng có
ghi giá trị hợp đồng là tạm tính, giá trị thanh toán của hợp đồng là giá trị
được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt). Sau khi phê duyệt dự toán (tổng dự toán
không vượt tổng mức đầu tư), giá của các gói thầu nói chung và giá gói thầu tư
vấn QLDA có thay đổi thì giá này có được thay thế giá gói thầu tư vấn QLDA
trong tổng mức đầu tư hay không?
Trong 3 câu hỏi trên hợp đồng tư vấn QLDA
là hợp đồng theo tỷ lệ %.
4. Giả sử giá gói thầu xây lắp là 10.000.000.000 đồng, giá gói thầu giám sát tương ứng là 200.000.000 đồng, khi đấu thầu nhà thầu xây lắp giảm giá 20% và ký hợp đồng xây lắp 8.000.000.000 đồng, nhà thầu giám sát ký hợp đồng theo tỷ lệ % với giá gói thầu như trên (không có giảm giá hoặc giảm giá với tỉ lệ nhỏ hơn nhà thầu xây lắp), thực tế thi công đúng như thiết kế. Khi thanh quyết toán nhà thầu giám sát căn cứ theo giá trị xây lắp nào?
4. Giả sử giá gói thầu xây lắp là 10.000.000.000 đồng, giá gói thầu giám sát tương ứng là 200.000.000 đồng, khi đấu thầu nhà thầu xây lắp giảm giá 20% và ký hợp đồng xây lắp 8.000.000.000 đồng, nhà thầu giám sát ký hợp đồng theo tỷ lệ % với giá gói thầu như trên (không có giảm giá hoặc giảm giá với tỉ lệ nhỏ hơn nhà thầu xây lắp), thực tế thi công đúng như thiết kế. Khi thanh quyết toán nhà thầu giám sát căn cứ theo giá trị xây lắp nào?
Trả lời:
Sau khi xem xét, Vụ Kinh tế xây
dựng có ý kiến như sau:
Chi phí quản lý dự án trong tổng
mức đầu tư được xác định bằng tỷ lệ phần trăm (%) của chi phí xây dựng và chi
phí thiết bị (chưa có thuế giá trị gia tăng) trong tổng mức đầu tư được duyệt.
Trường hợp Chủ đầu tư thuê đơn vị tư vấn quản lý dự án thì chi phí thuê tư vấn
quản lý dự án được trích từ chi phí quản lý dự án tính ở trên, chi phí thuê tư
vấn quản lý dự án phải bao gồm thuế giá trị gia tăng.
Việc điều chỉnh chi phí tư vấn
quản lý dự án thực hiện theo nội dung hợp đồng đã ký kết và các quy định của
nhà nước có liên quan.
Dự toán chi phí tư vấn giám sát
thi công xây dựng công trình được xác định bằng tỷ lệ phần trăm (%) của chi phí
xây dựng công trình (chưa có thuế giá trị gia tăng) trong dự toán gói thầu xây
dựng được duyệt, không phụ thuộc vào giá hợp đồng thi công xây dựng của gói
thầu xây dựng. Việc thanh toán, quyết toán hợp đồng tư vấn giám sát thực hiện
theo nội dung hợp đồng đã ký kết và các quy định của pháp luật có liên quan.
Vụ Kinh tế xây dựng.
- Tải file trả lời của Vụ kinh kế xây dựng - Bộ Xây
dựng: TẠI ĐÂY