Cập nhật dự toán theo thông tư 09/TT-BXD, ngày 30/8/2024, thông tư 08/TT-BXD ngày 30/5/2025 và đơn giá nhân công, máy ĐăkLăk 2025

| Lỗi phát sinh khi tính dự toán theo PP bù chênh lệch | Tra mã hiệu dự toán theo tên c/việc | Tải file excel tra cứu cấp phối bê tông, xây trát | Điều tiến độ trên excel (miễn phí) | Thống kê thép trên excel (miễn phí) | Quản lý nhân viên trên excel | Tránh rắc rối với số lẻ thập phân | File excel tự động tra cứu định mức QLDA theo TT12/2021|-BXD | File excel tính cước vận chuyển (2024>...) | Một số thông tin trao đổi | Hàm người dùng xử lý chuỗi, chữ Hoa chữ thường |

Vui lòng liên hệ Zalo để nhận bản cập nhật.

Zalo: 0919.410.280. Phí cài mới: 1tr.vnd, phí cập nhật: 200k.vnd

NỘI DUNG:

* Cập nhật đơn giá nhân công, máy ĐăkLăk 2025

Link tải đơn giá nhân công, máy ĐăkLăk 2025: TẠI ĐÂY

Ngày 06/2/2025 Sở XD ĐăkLăk ban hành đơn giá nhân công, máy trên địa bàn tỉnh ĐăkLăk năm 2024 (&2025), theo văn bản 334/SXD-KT&VLXD, kèm văn bản hướng dẫn số 228/SXD-KT&VLXD ngày 15/7/2025:

Phú Yên sát nhập ĐăkLăk từ 01/7/2025, tuy nhiên, SXD DakLak vừa có văn bản 919/SXD... làm rõ về việc cập nhật đơn giá, địa bàn Đông DakLak (Phú Yên cũ) vẫn sử dụng đơn giá cũ, không thay đổi, nên việc cập nhật đơn giá NC, máy mới tạm thời chưa có hiệu lực.

Link tải văn bản 919-SXD DakLak ngày 08/8/2025: TẠI ĐÂY

I. Cập nhật định mức sửa đổi, bổ sung theo thông tư 08/2025/TT-BXD:

Tóm tắt nội dung thông tư 08/2025/TT-BXD ngày 30/5/2025: Về cơ bản thì TT08/2024 điều chỉnh, bổ sung định mức một số công tác phần giao thông, cầu đường. Phần xây dựng và khảo sát không có thay đổi.

II. Cập nhật định mức sửa đổi, bổ sung theo thông tư 09/2024/TT-BXD:

* * *

Tóm tắt nội dung thông tư 09/2024/TT-BXD, ngày 30/8/2024: Về cơ bản thì TT09/2024 điều chỉnh, bổ sung định mức một số công tác phần giao thông, cầu đường. Phần xây dựng và khảo sát không có thay đổi.

Tóm tắt nội dung văn bản số 2190/SXD-QLXD ngày 25/9/2024 của Sở Xây dựng Phú Yên, về việc điều chỉnh dự toán xây dựng theo thông tư 09/2024 của Bộ XD, từ 15/10/2024:

1. Với cách lập dự toán theo bộ đơn giá tính sẵn:

Sẽ liên quan đến 2 lần sửa đổi:

Đơn giá gốc (2059)	Đơn giá sửa đổi, bổ sung (lần 1)	Định mức sửa đổi, bổ sung (lần 2)
Ban hành theo QĐ 2059 ngày 10/12/2020 (định mức ban hành theo thông tư 10/2019/TT-BXD và đơn giá nhân công, máy PY năm 2020)	Ban hành theo quyết định 395/QĐ-UBND ngày 21/3/2022 (cập nhật định mức theo thông tư 12/2021/TT-BXD và đơn giá nhân công, máy PY năm 2022)	Ban hành theo thông tư 09/2024/TT-BXD, ngày 30/8/2024 (không có đơn giá tương ứng như quyết định 395, đơn vị lập dự toán tự điều chỉnh)

 * Nếu trong dự toán không có công tác nào thuộc danh mục của QĐ 395 và thông tư 09/2024 thì sử dụng đơn giá 2059, sau đó thực hiện tiếp việc tính bù chênh lệch:

+ Bù nhân công xây dựng (phải phân tách nhóm nhân công để bù, vì đơn giá theo QĐ 2059 sử dụng bộ định mức cũ có 7 nhóm nhân công xây dựng, còn định mức hiện hành (TT12/2021) chỉ có 3 nhóm nhân công, dẫn đến tình trạng là có 1 số cv thuộc định mức mới, NC thuộc 1 nhóm nào đó, nhưng với định mức cũ (dùng để tính đơn giá 2059) thì có thể thuộc 2-3 nhóm NC khác nhau, vì thế phải tách nhóm NC theo định mức cũ để có thể tính bù được)

+ Bù lươg NC đ/k máy,

+ Bù nhiên liệu.

* Nếu trong dự toán có công tác thuộc danh mục của QĐ 395 và thông tư 09/2024

ngày 30/8/2024, thì phải tách các cv đó ra:

+ cv nào thuộc QĐ 395 thì tính bù nhân công theo đơn giá gốc khác, vì giá NC theo QĐ 395 (năm 2022) khác đơn giá NC so với đơn giá 2059 (năm 2020),

+ cv nào thuộc thông tư 09/2024 thì điều chỉnh lại định mức, tính lại đơn giá và không bù nhân công.

Gút lại, cách tính này rất phức tạp, không đảm bảo độ chính xác, khó tính, khó kiểm tra.

Ngoài những phức tạp nêu trên thì còn 2 lỗi không thể tránh khỏi sau đây (dạng lỗi phát sinh do cách tính):

1. PP tính bù không tính được chênh lệch vật liệu khác

2. PP tính bù không tính được chênh lệch máy khác

Nhưng do nó khá dài dòng nếu phân tích chi tiết nên mình chỉ nêu vắn tắt, anh em nào cần tìm hiểu thì liên hệ Zalo mình sẽ phân tích chi tiết để chứng minh.

Xét về mặt giá trị thì 2 chi phí này tuy nhỏ, không đáng kể, nhưng về mặt số học (cách tính) là không đúng.

Tóm tắt sơ qua như sau:

Giả sử một công tác A, có giá trị VL chính là 100.000VND (giả sử đây là giá gốc năm 2020), chi phí VL khác theo định mức = 1% = 1.000VND

=> Chi phí VL = (VL chính+ VL khác) = 101.000VND

(Lưu ý là trong dự toán thực tế có nhiều công tác, mỗi công tác có định mức “VL khác” là khác nhau, có công tác không có VL khác, chứ không phải công tác nào cũng giống nhau, trên đây chỉ là ví dụ)

Và cũng giả sử giá VL chính hiện tại là 150.000VND (giả sử đây là giá hiện tại 202*),

Vậy nếu tính theo PP bù chênh lệch sẽ như sau:

 = Giá chênh lệch         +   giá gốc

 = (150.000 – 100.000) + 101.000 = 50.000 + 101.000 = 151.000VND (1)

Thoạt nhìn mọi người đều nghĩ vậy là đúng, là ổn, nhưng thực ra cách tính này là sai.

Cách tính đúng phải là (cách tính trực tiếp): 150.000*1,01 = 151.500VND (2)

(trong đó: 1,01 = 101%)

Ta thấy 2 cách tính cho 2 kết quả khác nhau và lệch nhau 500VND (= (2) – (1))

Nguyên nhân là do cách tính bù chênh lệch KHÔNG THỂ tính được VL khác cho phần chênh lệch, vì với 1 dự toán thực tế trong đó có nhiều loại công tác, mỗi công tác có định mức “VL khác” là khác nhau, có công tác không có VL khác, chứ không phải công tác nào cũng 1 mức giống nhau).

Tương tự cho phần chi phí Máy.

Vậy với dự toán thực tế tính sao cho đúng ? Câu trả lời là với PP tính bù thì không thể tính đúng, tính đủ được. Như một bài toán mà ta đã đi sai hướng thì sẽ cho kết quả sai, vậy thôi, chứ không thể cách tính sai rồi tìm cách nào để sửa lại kết quả cho đúng.

Chỉ có tính trực tiếp là cách tính đơn giản và cho kết quả đúng.

2. Với cách lập DT theo PP chiết tính:

Không cần tính bù, lấy định mức thông tư 12/2021, đã cập nhật theo thông tư 09/2024, nhân với đơn giá NC ca máy hiện tại là xong (chỉ thêm Bù nhiên liệu).

Cách tính này đơn giản, dễ hiểu, dễ tính, dễ kiểm tra.

* * *

Link tải phiên bản dự toán mới, cập nhật các thay đổi theo TT 09/2024: Thay vì  đưa link tải file Setup (*.exe) lên Blog như mọi khi, để rồi trình duyệt bị chặn ko vào được vì nhầm tưởng có virus, anh em liên hệ Zalo mình (0919.410.280) để nhận file Setup, pass giải nén là 123, tải về giải nén và cài đặt lại là 1 cách để cập nhật phiên bản mới.

Còn dưới đây là link tải file excel chiết tính đơn giá theo thông tư 09-2024, click để tải:

1. File chiết tính đơn giá các công tác bổ sung mới.

2. File chiết tính đơn giá các công tác điều chỉnh.

Một nội dung khác của thông tư là định mức bê tông chịu uốn:

File excel tra cứu định mức cấp phối bê tông chịu uốn:

So sánh nhanh đơn giá 1m3 bê tông thường và bê tông chịu uốn theo thông tư 09/2024:

- Link tải file excel tra cứu định mức cấp phối bê tông chịu uốn: tại đây

* Phí cập nhật: 0

* Các vấn đề trục trặc khi cập nhật hoặc cần cài đặt mới: vui lòng liên hệ Zalo (số bên trên).

* * *

Các nội dung cũ hơn:

1. Cập nhật đơn giá NC, máy theo QĐ 109, 110/QĐ-SXD, ngày 27/11/2023 (điều chỉnh đơn giá NC, xe máy trên địa bàn tỉnh Phú Yên, kể từ ngày 01/12/2023) 

- Link tải bản dự toán cập nhật đơn giá 109, 110, phần XD và khảo sát (update: 15/03/2024): Vì lý do khắc phục lỗi truy cập trang, vui lòng liên hệ Zalo 0919.410.280 để nhận file Setup.

- Link tải đơn giá NC, Máy, file PDF và excel: TẠI ĐÂY

Từ yêu cầu thực tiễn, pm dự toán Phú Yên bổ sung chức năng "Bù nhân công xây dựng" theo cách tách nhóm nhân công gốc theo định mức TT10/2019 (dù đã bãi bỏ)

CHI TIẾT CHỨC NĂNG DỰ TOÁN “BÙ NHÂN CÔNG XÂY DỰNG”

* HƯỚNG DẪN SỬ DỤNG: Rất đơn giản, xem trong file

* PHƯƠNG PHÁP TÍNH: Xem trong file

* LƯU Ý:

    - Chức năng này chỉ tạo ra 2 bảng mới:

(1) Bảng Phân tích NC:

và (2) bảng bù chênh lệch NCXD:

    Không can thiệp vào các bảng biểu, số liệu khác đã có.

    - Tạm thời chức năng chưa đưa vào như 1 lệnh của phần mềm, nó là 1 file excel hoạt động độc lập, nhưng không có gì bất tiện, lưu file vị trí bất kỳ miễn thuận tiện sử dụng, ví dụ Desktop...

   - Trong phần mềm vẫn có chức năng tính bù nhưng không phân chia nhóm nhân công theo thông tư cũ (TT15/2019)

    - Các nhà thầu không cần đến chức năng này vì tính giá dự thầu thường không tính bù, vui lòng bỏ qua thông tin này.

* Link tải file excel chức năng tính bù (update: 01/02/2024): TẠI ĐÂY 

Sửa lỗi trường hợp file dự toán đã có bảng "BuNCXD" (cũ) mà chưa xóa, và trường hợp tên cv trong 2 bảng "BKL" và "PTVT" không đồng bộ.

Nếu anh em gặp lỗi này thì tải lại.

Nếu tải không được: liên hệ Zalo: 0919.410.280 nhận file.

* * *

* * *

Một số chú ý khi lập (chuyển tiếp) dự toán sang đơn giá mới (QĐ 109, 110):

- Về PP lập: 

Theo mình thấy thì càng lúc càng trở nên phức tạp, rối rắm, trong khi nếu tính trực tiếp theo hướng dẫn đã có của Bộ XD (tại bảng 4.2, phụ lục 4, thông tư 11/2021/TT-BXD), chỉ qua vài bước đơn giản, thì giờ nó rối tung lên. 

Nếu NN tổ chức cuộc thi cải cách thủ tục hành chính thì qui định lập dự toán này tham gia chắc chắn ẵm giải...!

Để cho dễ hiểu, hãy so sánh 2 phiếu tính tiền cho 1 loại hàng hóa như sau (với cùng 1 mức giá bán). 2 cách tính đều = 15k. Theo bạn cách nào đơn giản, khoa học và dễ hiểu hơn ?

Nhìn vào bảng tính 1, ta thấy: về bản chất, cột thành tiền = SL*đơn giá (10=4x9), mà không phụ thuộc vào giá trị trong các cột đơn giá gốc (5), đơn giá trung gian (6) và chênh lệch (7, 8). [ví dụ nếu ta thay đơn giá gốc từ 10k thành 9k, hay 11k, đơn giá trung gian =13k, hay 14k thì kết quả thành tiền vẫn là 15k]. Đó là chưa đi vào phân tích chi tiết cách tính bù chênh lệch thiếu chính xác vì không bù được vật liệu khác [đã chứng minh ở bài viết khác]. Vì vậy việc đưa các cột giá trị này vào chỉ là để "góp mặt cho vui", cho "thêm phần hoành tráng", nói đúng hơn là làm phức tạp hóa vấn đề chứ không thay đổi kết quả của bảng tính!

* * *

Anh em không hiểu gọi Zalo mình giải thích và đề xuất cách lập đỡ tốn công nhất trong mớ bòng bong đó.

- Về giá ca máy mới (QĐ 110): cao hơn giá ca máy trong đơn giá 2059 và QĐ 135 là do đã cộng thêm chi phí lương NC điều khiển máy (từ tháng 12/2023) và chi phí nhiên liệu, năng lượng (xăng dầu, điện tháng 11/2023). Nguyên giá máy ko thay đổi. Vì vậy:

1. Với dự toán lập mới:

Cách tính vẫn như trước đây, 2 khoản chi phí gia tăng (nhân công và máy) sẽ như sau:

    + Chi phí nhân công gia tăng nằm trong bảng “Bù chênh lệch NCXD”;

    + Chi phí máy gia tăng nằm trong 3 bảng: (1) “Bù chênh lệch NCXD”,

(2) “Bù chênh lệch lương NC điều khiển máy”; và (3) “Bù chênh lệch nhiên liệu”.

2. Với dự toán đã có, cần cập nhật đơn giá mới (QĐ 109 và 110) thì cập nhật phần mềm dự toán và kết xuất lại các bảng có liên quan sau:

* Với PP tính bù:

    + Bảng giá trị vật tư (GTVT)

    + Bảng bù chênh lệch NCXD

    + Bảng bù chênh lệch lương NC điều khiển máy

    + Bảng bù chênh lệch nhiên liệu.

Xem video minh họa (đây chỉ là 1 cách):

Có thể phải tách dự toán thành 2 phần riêng biệt theo 2 phần việc: 1. Phần việc thuộc đơn giá 2059 và 2. phần việc thuộc đơn giá bổ sung 395 (nếu có), để tổng hợp KL nhân công và bù chi phí NC và chi phí NCĐK máy riêng từng phần (CL1 và CL2).

* Với PP chiết tính đơn giá trực tiếp (ko tính bù):

    + Chỉ cần chiết tính lại bảng “Chiết tính đơn giá từ định mức” là đủ. Vì khi chiết tinh lại thì tất cả giá NCXD, ca máy (bao gồm NC điều khiển, nhiên liệu…) được cập nhật mới.

* Với dự toán đấu thầu:

    + Bảng giá trị vật tư (GTVT)

    + Bảng phân tích đơn giá (PTDG)

    + Bảng dự toán dự thầu (Dutoan).

- Về giá xăng dầu, điện: Sau thời điểm 11/2023 thì lại tiếp tục tính bù nhiên liệu.

- Phạm vi cập nhật: (1) Phần XD-LD-SC và (2) khảo sát. Phần dịch vụ công ích không nằm trong phạm vi điều chỉnh.

- Sơ bộ tỷ lệ tăng: 

+ Phần xây dựng: Nhân công tăng khoảng 10%, máy tăng khoảng 20% (bao gồm NC đ/k máy và nhiên liệu). Tùy theo tỷ trọng chi phí NC, máy trong dự toán. Tổng thể khi áp dụng đơn giá mới thì 1 dự toán XD sẽ tăng khoảng 5% (+/-...%) so với đơn giá cũ.

+ Phần khảo sát: Tuy chi phí máy khảo sát ko tăng (vì ko có NC đ/k máy và nhiên liệu), nhưng tỷ trọng chi phí nhân công khảo sát cao, nên tỷ lệ tăng dự toán ~ 5-7%. 

2. Bổ sung hộp thoại list các file dự toán mở gần đây (Last edit: 12/5/2023 sửa lỗi mở dự toán cũ không hoạt động tính toán khi nhấn vào Browse... ):

Khi click nút "Mở dự toán cũ" sẽ hiện hộp thoại list danh sách các file dự toán gần đây. Thay vì lục tìm trong máy tính. người dùng có thể chọn nhanh một trong các file đó, trước khi click nút Browse... để tìm mở file khác:

Tính năng tuy đơn giản nhưng rất thuận tiện cho người dùng.

- CÁCH CẬP NHẬT:

+ Đóng ch/trình nếu đang mở;

+ Tải file Update ở link bên trên đầu bài viết về và chạy như cài đặt vào địa chỉ chương trình,

thường ở tại: C:\Program Files\Du toan Phu Yen (XD)

Một số máy có thể ở đường dẫn khác thì chỉ định lại.

TẢI VỀ KHÔNG ĐƯỢC?

Trên một số máy tính khi tải về xuất hiện thông báo ngăn chặn của Google Drive vì nhầm tưởng có virus, trường hợp này vui lòng liên lạc qua Zalo (0919410280) để chỉ cách xử lý.

* * *

Có đơn vị vừa nhờ làm 1 file excel hỗ trợ việc cập nhật phần công việc nếu có trong danh mục QĐ395, còn lại vẫn chiết tính, tức là ban đầu chiết tính và link đơn giá hết tất cả các c/việc, sau đó cập nhật theo QĐ395, nhận thấy đó cũng là 1 cách tính hợp lý, Tuấn Anh gửi anh em tham khảo, link tải về file excel tiện ích + HDSD: TẠI ĐÂY.

Sau khi chạy cập nhật: Công việc nào có trong danh mục QĐ395 sẽ cập nhật đơn giá và ghi chú bên phải:

MỘT SỐ THÔNG TIN TRAO ĐỔI VÀ CẬP NHẬT

* Video dưới đây minh họa tra mã hiệu dự toán đẻ chạy dự thầu, khi không mã, chỉ có file tên cv (PDF) tải về từ mạng đáu thầu, với hơn 3600cv, tra hết mã với thời gian siêu tốc 1 ngày:

Một vấn đề quan trọng nữa là, như gói thầu trong video, trong hơn 3.600cv, chỉ có khoảng 700cv khác nhau, phần còn lại là lập lại của các cv đã có (lý do là ghép nối nhiều hạng mục tương tự nhau trong gói thầu), vậy làm cách nào để chỉ chạy phân tích đơn giá cho 700cv duy nhất đó, không lập lại các cv trùng nhau, mà ở bảng dự toán dự thầu vẫn đầy đủ 3.600cv được link đơn giá. Việc này có 2 cái lợi: 1 là giảm rất nhiều thời gian, công sức xử lý dữ liệu ở bảng phân tích vật tư, phân tích đơn giá. Và 2 là tránh được tr-hợp 2 hoặc nhiều cv giống nhau bị lệch đơn giá với nhau.

Sơ đồ liên kết dữ liệu trong file dự thầu:

Anh chị em nào cần tăng hiệu quả công việc như video, vui lòng liên hệ Zalo: 0919.410.280

* Trao đổi với anh em về tính năng chèn mới 1 c/việc hoặc thay đổi 1 cv đã có:

* Trao đổi với anh em về lỗi đường dẫn có dấu tiếng Việt:

* Trao đổi về lỗi khi in không hiển thị một phần nào đó trên bảng tính:

* Hỏi về menu ch/trình khi mở file dự toán excel 2003 trên nền excel 2007, 2010:

Khi mở file dự toán excel 2003 trên nền excel 2007, 2010... thì sẽ không thấy menu chương trình như trên excel 2003, 2007, 2010, anh em làm như sau sẽ có menu:

Trường hợp nếu không thấy Tab Add-Ins như hình trên thì thao tác như sau:

Có 1 cách khác để tạo menu cho file excel 2003 là tạo file dự toán mới trên nền excel 2007/2010... (file vẫn đang mở) sau đó mở file dự toán excel 2003, copy toàn bộ các sheet cần thiết sang file dự toán mới tạo (copy bằng chức năng "Move or Copy trong excel).

* * *

Cảm ơn anh em đã quan tâm:

Cập nhật: 14/01/2024

- Ý kiến đề xuất của anh em (đang xem xét chưa cập nhật): Link tên công việc từ sheet đầu vào (BKL) sang sheet phân tích vật tư (PTVT) để luôn đồng bộ tên c/v giữa 2 sheet này:

Cập nhật: 03/01/2024

- Edit thông tin giá nhiên liệu gốc trong bảng "Bù nhiên liệu".

Cập nhật: 16/12/2023

- Edit file tính cước vận chuyển, 2 vị trí tô màu vàng đậm:

Anh em có thể tự edit theo hình hoặc tải file excel về tại đây.

- Thuế VAT theo Nghị định 44/2023/NĐ-CP: từ 10% xuống 8% (từ 01/7/2023 - 31/12/2023).

- Đính chính định mức xi măng các công tác lát nền sàn (mã AK.5xxxx): cộng thêm lượng xi măng bột làm hồ dầu.

- Thuế GTGT đầu vào của tất cả các loại vật tư XD, nhiên liệu, thiết bị = 10%.

- Sửa lỗi khi chọn vùng 3/ vùng 4 thì đơn giá NC, máy không nhảy theo.

- Bổ sung một số mã công tác: Phần lắp ống HDPE, mã BB.460xx; BB.461xx; BB.462xx, và phần lắp đặt cút HDPE, mã BB.78xxx - BB.79xxx

- Sửa lỗi khi kết xuất lại bảng GTVT (giá trị vật tư) không lưu giữ đơn giá vật tư cũ.

- Mã AB.64124 (Sửa tên: Đắp nền đường... máy lu 25T -> 16T).

| Tải về tham khảo file excel dự toán nhà dân |

| Thanh, quyết toán hợp đồng trọn gói: "Lời không ăn" nhưng "lỗ phải chịu" |

| Không giải quyết được nợ đọng: Việt Nam sẽ không còn nhà thầu xây dựng? |

* * *

Tuy Hòa, 24/3/2022. Tuấn Anh, ĐT: 0973.428.280, Zalo: 0919.410.280

THÔNG TIN DỰ TOÁN KHẢO SÁT

 Phần dự toán xây dựng: TẠI ĐÂY

* * *

THÔNG TIN DỰ TOÁN KHẢO SÁT 2024

NỘI DUNG CẬP NHẬT

I. CHI PHÍ VÀ ĐỊNH MỨC

- Thông tư 11/2021/TT-BXD ngày 31/8/2021 của Bộ XD, xác định và quản lý chi quản lý và tư vấn phí đầu tư xây dựng;

- Thông tư 12/2021TT-BXD  ngày 31/8/2021 của Bộ XD, ban hành định mức dự toán khảo sát;

II. ĐƠN GIÁ

- Cập nhật đơn giá NC, máy theo QĐ 109, 110/QĐ-SXD, ngày 27/11/2023 (điều chỉnh đơn giá NC, xe máy trên địa bàn tỉnh Phú Yên, kể từ ngày 01/12/2023) 

   + Link tải bản dự toán cập nhật đơn giá 109, 110, phần khảo sát: TẠI ĐÂY

   + Link tải đơn giá NC, Máy, file PDF và excel: TẠI ĐÂY

* * *

Một số chú ý khi lập (chuyển tiếp) dự toán sang đơn giá mới (QĐ 109, 110):

- Về giá ca máy mới (QĐ 110): Phần khảo sát giá ca máy không thay đổi, vì trong giá ca máy khảo sát không có chi phí NC điều khiển và nhiên liệu, nên khi 2 thành phần này tăng thì cũng ko ảnh hưởng giá ca máy khảo sát trong đơn giá 2059 và QĐ 135.

Vì vậy cách tính vẫn như trước đây, khoản chi phí gia tăng (nhân công khảo sát) nằm trong bảng “Bù chênh lệch NCXD” chức năng mới bổ sung như hình dưới:

* Với PP chiết tính đơn giá trực tiếp (ko tính bù): Chỉ cần chiết tính lại bảng “Chiết tính đơn giá từ định mức” là đủ. Vì khi chiết tinh lại thì tất cả giá NCXD, ca máy (bao gồm NC điều khiển, nhiên liệu…) được cập nhật mới.

- Về giá xăng dầu, điện: Sau thời điểm 11/2023 thì lại tiếp tục tính bù nhiên liệu.

- Phạm vi cập nhật: (1) Phần XD-LD-SC và (2) khảo sát. Phần dịch vụ công ích không nằm trong phạm vi điều chỉnh.

- Sơ bộ tỷ lệ tăng: 

+ Phần khảo sát: Tuy chi phí máy khảo sát ko tăng (vì ko có NC đ/k máy và nhiên liệu), nhưng tỷ trọng chi phí nhân công khảo sát cao, nên tỷ lệ tăng dự toán ~ 5-7%. 

PP LẬP DỰ TOÁN KHẢO SÁT

Xác định các khoản mục chi phí:

I. CHI PHÍ TRỰC TIẾP: = VL (A) + NC (B) + Máy (C)

1. Chi phí vật liệu: [ KL vật liệu ] x [ Đơn giá vật liệu] (A)

Kết xuất bảng giá trị vật tư để có giá trị vật tư (A). (như trước đây).

+ Khối lượng: tổng hợp theo định mức khảo sát ban hành theo thông tư 12/2021/TT-BXD,

+ Đơn giá vật liệu lấy tại thời điểm lập dự toán, tuy nhiên giá vật liệu phần khảo sát ít biến động, đồng thời không có trong thông báo giá nên có thể lấy theo báo giá hoặc lấy theo giá gốc năm 2020 (bảng giá vật liệu ban hành theo quyết định 2059/QĐ-SXD, ngày 10/12/2020 của UBND tỉnh Phú Yên)

Cách khác để tính chi phí vật liệu trong dự toan khảo sát: Vật liệu khảo sát đa số là vật liệu chuyên ngành, ít hoặc không biến động, chiếm tỷ trọng rất nhỏ, khi đó giá trị VL có thể lấy theo giá gốc trong bộ đơn giá (ở sheet bảng khối lượng) mà không cần phải nhập giá vật tư hiện tại. Nếu lập dự toán theo bộ đơn giá tính sẵn.

2. Chi phí nhân công: = [ KL ngày công ] x [ Đơn giá ngày công ] (B)

++ Khối lượng: tổng hợp theo định mức khảo sát ban hành theo thông tư 12/2021/TT-BXD

++ Đơn giá nhân công: Quyết định 135/QĐ-SXD ngày 12/10/2021

3. Chi phí máy thi công: = [KL ca máy ] x [ Đơn giá ca máy ] (C)

+ Khối lượng: tổng hợp theo định mức khảo sát ban hành theo thông tư 12/2021/TT-BXD.

+ Đơn giá máy thi công: Quyết định 136/QĐ-SXD ngày 12/10/2021

Từ 3 giá trị VL, NC, Máy tổng hợp được chi phí trực tiếp.

II. CÁC KHOẢN MỤC VÀ ĐịNH MỨC CHI PHÍ KHÁC:

Xem tại phụ lục V, thông tư 11/2021/TT-BXD.

TÍNH DỰ TOÁN KHẢO SÁT KHI CHƯA CÓ BỘ ĐƠN GIÁ TÍNH SẴN

- Cách 1:

Tính theo đơn giá được chiết tính trực tiếp từ định mức BXD và đơn giá VL, NC, Máy do SXD hoặc UBND địa phương công bố, thông tư 11/2021 gọi là “đơn giá xây dựng chi tiết không đầy đủ (vì chưa có phần “đuôi”). Đơn giá này thay cho đơn giá tính sẵn. (Xem tại PL.IV, trang IV-4, TT11/2021)

Với cách tính này, do đã chiết tính từ giá thời điểm lập dự toán nên không có phần bù chênh lệch.

- File dự toán chạy thử: TẠI ĐÂY

- Video minh họa nhanh cách lập dự toán theo định mức:

Cách 2:

Ngoài cách trên, cũng có thể tính chi phí trực tiếp theo cách tổng hợp khối lượng VL, NC, MÁY rồi nhân đơn giá tương ứng.

* * *

- Link tải file cài đặt dự toán khảo sát 2024, cập nhật đơn giá 109, 110/QĐ-SXD: TẠI ĐÂY (chưa có)

o o o

Một số cập nhật, cải tiến:

21-10-2021

Mã CF.11622, và CF.11624 (đo lưới không chế mặt bằng….) theo phản hồi của cty Khảo sát Phú Yên, thiếu dấu chấm nên ko nhận mã.

20-11-2020: 

Bổ sung + cải tiến chức năng thay đơn giá địa phương:

(Tra đơn giá địa phương khác từ file dữ liệu đang đóng, không cần mở file)

Các bước như hình minh họa:

22-10-2020: 

Bổ sung mã thí nghiệm cấu kiện, kết cấu và công trình xây dựng (mã DB.xxxxx):

Cập nhật 23-3-2022: Thêm tính năng phân tích đơn giá như dự toán phần xây dựng theo yêu cầu từ mộ số đơn vị sử dụng:

* * *

Câu chuyện "Sáng đúng, chiều sai, mai lại đúng"

Từ cái công thức tính chi phí khảo sát ở trên, chợt nhớ câu thơ “Sáng đúng, chiều sai, mai lại đúng”…

Văn bản này "đá" văn bản kia, hôm qua làm theo văn bản A thì đúng, hôm nay có văn bản B thì thấy A sai. Đến mai lại có văn bản C thì thấy A là đúng… Đó là câu nói vui nhưng nó phản ảnh một thực trạng buồn.

Văn bản trước công thức đúng, văn bản sau chẳng hiểu sao công thức thiếu dấu ngoặc tổng, theo thông tin từ một số anh em, nhiều anh em lập dự toán, nhiều cán bộ thẩm định, thẩm tra không dám sửa cái lỗi sai ấy, vẫn làm theo cái sai ấy suốt nửa năm, cho đến khi văn bản mới đính chính thì nhiều hồ sơ đã làm theo cái sai, đã chốt hợp đồng, nhiều hồ sơ khác dậm chân tại chỗ vì chờ xem các chỗ khác làm sao.

Sự thật là, từ lâu, đã tồn tại một tâm lý chờ đợi, e ngại, chây ỳ, không làm hoặc làm chậm còn hơn là lỡ làm “sai” bị trách nhiệm. Tính sáng tạo bị thui chột, cán bộ không dám làm khác dù là làm đúng.

Nhiều cá nhân, doanh nhiệp có mong muốn là văn bản không cần dài, chỉ cần rõ ràng, đơn giản, dễ hiểu, văn bản qui định chung chung, khó hiểu, cộng với tâm lý e ngại của cán bộ, khi thực hiện sẽ gặp vướng, ảnh hưởng rất nhiều đến tiến độ công việc.

Và câu chuyện "Sáng đúng, chiều sai, mai lại đúng" không biết sẽ còn đến bao giờ.