Lập dự toán xây dựng trên excel: Phiên bản dự toán Phú Yên 2020

Cập nhật các thông tin liên quan đến bộ định mức, đơn giá mới nhất và phiên bản dự toán 2020 .
Tình hình cập nhật xem ở cuối bài.
Nhiều đơn vị vướng khi thực hiện quy định về quản lý chi phí đầu tư xây dựng theo nghị định 68/NĐ-CP. (Xem chi tiết TẠI ĐÂY)

I. Thông tin bộ định mức, đơn giá mới nhất

Từ 15/2/2020, bộ định mức XDCB mới 2019 (ban hành theo thông tư 10/TT-BXD ngày 26/12/2019) bắt đầu có hiệu lực. Điều này đồng nghĩa với việc bộ định mức và đơn giá hiện đang sử dụng hết giá trị sử dụng trên toàn quốc.

Trong khi ở thời điểm hiện tại (và có thể ít nhất vài tháng tiếp theo), chưa có bộ đơn giá theo định mức mới (vì Sở XD địa phương còn phải xây dựng, phê duyệt, ban hành).

Vậy trong khoảng thời gian đó các đơn vị tư vấn, nhà thầu xây dựng lập dự toán, dự thầu bằng cách nào ? Các phòng ban của Chủ đầu tư thẩm định, quản lý chi phí như thế nào ?

Bài viết này sẽ phân tích chi tiết các nội dung liên quan và đề xuất giải pháp cho vấn đề.

Phạm vi bài viết: PP lập dự toán khi chưa có bộ đơn giá, một số ý kiến liên quan và giải pháp.

Thời điểm: Tháng 2/2020.

II. Lập dự toán khi chưa có bộ đơn giá

Thời điểm hiện tại (02/2020), Sở XD chưa công bố bộ đơn giá theo định mức mới. Dự kiến ít nhất cũng sau 4-5 tháng hoặc không biết đén bao giờ, vì vậy để lập dự toán trong khi chưa có đơn giá của Sở XD địa phương thì các đơn vị có thể lập theo định mức xây dựng mới 2019, ban hành theo thông tư số 10/2019/TT-BXD, thông tư 09/2019/TT-BXD ngày 26/12/2019 của Bộ Xây dựng và đơn giá ngày công, ca máy địa phương hiện hành (do Sở XD địa phương công bố).
Nên nhớ: Lập dự toán theo cách nào, thời kỳ nào thì về cơ bản cũng là việc xác định được 3 chi phí: 1 - Vật liệu; 2 - Nhân công, và 3 - Máy. Tính ra được 3 chi phí này coi như xong dự toán.
Sau đây là cách tính từng khoản mục chi phí:
+ Chi phí vật liệu: Kết xuất bảng giá trị vật tư để có giá trị vật tư (A). (như trước đây).
+ Chi phí nhân công, máy: Vì chưa có đơn giá của địa phương nên phương pháp thay thế là tình theo định mức: Sau khi Kết xuất bảng giá trị vật tư, trong bảng GTVT sẽ có 1 nút nhấn: “Tinh gia tri NC – May”, ở phía trên – phải bảng này, như hình:

Nhấn vào đó để có kết quả (Chi phí nhân công, máy).
+ Chi phí nhân công = [ KL ngày công ] x [ Đơn giá ngày công ] (B)
+ Chi phí máy thi công = [KL ca máy ] x [ Đơn giá ca máy ] (C)

Phương pháp tính dự toán này đã được nêu ra trong thông tư 09/TT-BXD, 26/12/019, nội dung và biểu mẫu tại các trang từ 35-38 (các văn bản pháp luật trước cũng có nhưng không rõ ràng nên khó vận dụng).

Nội dung này đã mở ra một lựa chọn cho các đơn vị TVTK khi các địa phương chưa (hoặc thậm chí không) ban hành bộ đơn giá tính sẵn.
- Trong sheet “PTVT” cũng được bổ sung 1 nút nhấn “Chiet tinh don gia” theo đề xuất của cty TVXD K.T., để chiết tính đơn giá VL, NC, máy, sau đó link ngược sang bảng khối lượng, nhưng theo tôi đơn giá nhân công máy đã tính trực tiếp theo TT09 rồi thì không cần chiết tính làm gì cho phức tạp, có lẽ nhiều người vẫn quen với cách tính cũ là bảng khối lượng phải có đơn giá VL, NC, máy, chưa quen với cách tính mới.

Và dự đoán trong khi chưa ban hành đơn giá mới, thì sắp tới đây SXD sẽ có thông báo hướng dẫn lập dự toán theo cách trên.

Khi Sở XD địa phương ban hành đơn giá mới, chúng tôi sẽ cập nhật lại dữ liệu và phương pháp tính.

Một điểm đáng lưu ý trong biểu mẫu "Tổng hợp chi phí xây lắp" theo thông tư 09/2019/TT-BXD (bảng 3.1 – phụ lục 3, trang 30, hay bảng 3.8, trang 38), là tuyệt nhiên không còn thấy đề cập đến thành phần "Chênh lệch vật liệu" như trước đây nữa. Có lẽ phương pháp tính bù chênh lệch vật liệu đã đến lúc đi vào dĩ vãng vì nó quá phi khoa học, lạc hậu và không chính xác, vấn đề này tôi đã có những bài viết phân tích chi tiết cùng với dự đoán từ cách đây khoảng 10 năm (một trong số đó anh em có thể đọc tại đây). Điều này là rất tốt cho cộng đồng xây dựng nói chung và nhất là anh em kỹ sư định giá xây dựng, tiết kiệm nhiều thời gian và tài nguyên cho xã hội (giấy tờ in ấn).

PP đơn giản và chính xác nhất là: Giá trị vật tư tính trực tiếp, không tính bù.

Hình ảnh minh họa một dự toán chạy thử PP tính dự toán theo định mức mới, khi chưa có đơn giá:

- Chức năng điều chỉnh hệ số VL, NC, MÁY: (Áp dụng với dự toán sửa chữa)

Định mức sửa chữa chỉ có các công tác thông thường cho công trình sửa chữa, không bao quát toàn bộ như định mức xây dựng mới, vì vậy có thể có tr/hợp một số dự toán sửa chữa phải mượn mã công tác phần xây mới, khi đó hao phí VL, NC, MÁY của các định mức này sẽ được nhân hệ số điều chỉnh (Kvl = 1,02 ; Knc = 1,15 và Kmtc = 1,05) theo thuyết minh, h/d sử dụng tại trang 2, tập định mức sửa chữa): Chức năng này đang được tiến hành và sẽ có trong bản cập nhật chính thức. Nó rất đơn giản: chỉ là 1 nút nhấn (*Kvl-Knc-Kmtc) trong bảng PTVT:

Tham khảo file excel dự toán sửa chữa: TẠI ĐÂY

Video minh họa lập dự toán theo định mức (khi chưa có bộ đơn giá):

…

Nói chung là rất phức tạp, nhưng vẫn như trước nay, những phức tạp đó, giờ đây đã được đơn giản hóa bằng những cú click chuột, click chuột để có kết quả.

- Link tải file cài đặt (bản dùng thử): TẠI ĐÂY
- File dự toán chạy thử: TẠI ĐÂY

Chúng tôi vẫn đang tiến hành cập nhật định mức và hoàn thiện các chức năng theo cách tính mới. Sẽ có bản cập nhật 2020 theo dữ liệu định mức mới như thông tin trên đây ngay sau khi SXD địa phương phát hành thông báo hướng dẫn hoặc công bố đơn giá ngày công, ca máy mới.

* Tình hình cập nhật
17/2/2020:
- Định mức XD: Cập nhật định mức theo thông tư 10/2019/TT-BXD:

+ Phần xây dựng: 12 chương (AA. –> AM.) : Đã xong

+ Phần lăp đặt: 4 chương (BA. –> BD.) : Đã xong

+ Phần sửa chữa: 4 chương (SA. –> SF.) : Đã xong

- Định mức QLDA: theo thông tư 09/2019/TT-BXD: Đã xong
- Đơn giá:
+ Đơn giá công việc: Chưa có
+ Đơn giá ngày công, ca máy:

Theo thông báo số 17/TB-SXD ngày 14/2/2019:

Đơn giá ngày công, ca máy sẽ tính trực tiếp tại thời điểm lập dự toán, không nhân hệ số hay bù chênh lệch. (đang cập nhật đơn giá ngày công và xây dựng bảng tính giá ca máy và chức năng để sử dụng).
Link tải thông báo 17/TB-SXD: TẠI ĐÂY

THÔNG BÁO!

- Vì thời gian quá gấp rút, trong khi phải xử lý quá nhiều dữ liệu và điều chỉnh, làm mới các chức năng. Do đó, ngay sau khi phát hành phiên bản dự toán chính thức, chúng tôi đã nhận được những phản hồi đầu tiên, một trong số đó là việc sử dụng định mức cấp phối cho công tác bê tông, dự toán sử dụng xi măng PCB40 nhưng tính toán với cấp phối xi măng PCB30, làm tăng lượng xi măng, chúng tôi sẽ rà soát, chỉnh sửa lại và sẽ gử bản update đến các đơn vị đã đăng ký bản quyền trong thời gian sớm nhất có thể. Rất mong các đơn vị thông cảm.

Sau khi update bản cập nhật, phân tích lại vật tư sẽ update định mức cấp phối.

- Dự kiến thời gian chỉnh sửa: 2-3 ngày

- Lưu ý: Bản dung thử chỉ có giá trị tham khảo. Dữ liệu không đầy đủ và chưa được cập nhật.
20/2/2020

- Định mức cấp phối bê tông từ định mức xi măng PCB30 sang PCB40

- Bổ sung dữ liệu tính giá ca máy cho 2 loại máy:

+ Máy đào 1,6m3, và:

+ Máy trộn vữa 150L
- Định mức đầm đất, đầm cát:
+ Máy đầm cóc 80kg, đổi sang: Máy đầm cóc 70kg
- Sửa lỗi không tìm kiếm được trong bảng chọn công việc
- Hoàn thiện thêm dữ liệu file tính giá ca máy.
26/02/2020

Trờ về từ TX. Sông Cầu sau khi cập nhật cho các đơn vị…

Tiếp tục chỉnh sửa một số nội dung sau:

- Sửa đơn vị sơn (mã AK.8411x): kg sang lít

- Sửa đơn vị kich thước hộp nói, hộp phân dây (mã BA.1540x): từ m2 sang cm2
- Sửa mã một số công tác sơn: AK.83xxx, SB.82xxx cho đúng mã định mức.
29/02/2020

Một số ý kiến cho rằng chức năng tra gía ca máy như trước đây tuy chạy ổn, nhưng sẽ làm phát sinh 1 file “BangGiaCaMay.xls” trong thư mục chứa file dự toán, điều này về lâu dài sẽ làm tăng số lượng tập tin, tăng dung lượng đĩa cứng và có thể có những phiền phức khác.

Cải tiến trong phiên bản mới: Sau khi tra lại giá ca máy thì không phát sinh file như trước mà chỉ tạo thêm sheet “GiaCaMay”, nằm chung trong file dự toán, như vậy sẽ gọn và dễ quản lý dữ liệu hơn.

Hoàn thiện file tính cước vận chuyển.
01/03/2020

Một số ý kiến trao đổi:

Anh cho hỏi bên em là nhà thầu, em đang làm hồ sơ chào giá công trình sửa chữa, có một số vân đề muốn hỏi anh:

. Chi phí vật liệu khác:

- Dự toán em nhận được bản in giấy từ bên thiết kế, họ chạy từ p/m dự toán …, công trình 490 triệu chi phí vật liệu khác chỉ có 430 ngàn là đúng hay sai, vì em không thấy công thức tính.

430.000 hay bao nhiêu không khẳng định được đúng hay sai, nó tùy thuộc vào từng loại công trình, tùy theo công việc có tỷ % VL khác hay không. Khối lượng nhiều - ít, Xem file, xem công thức tính toán mới biết được, có thể một số anh em lập dự toán thấy phức tạp hoặc thấy phần mềm tính không đúng, tính thiếu, tính khó hiểu… thì cũng để mặc vậy hoặc "xóa quách nó đi" cho khỏi răc rối, hoặc tự tính lại với một tỷ lệ áng chừng 0,1 - 0,2% gì đó... anh em cần tìm hiểu cách tính để tính đúng và tránh gây thiệt hại quyền lợi cho nhà thầu.

Em tham khảo file dự toán có tính giá trị VL khác: TẠI ĐÂY

. Hệ số điều chỉnh VL-NC-Máy cho công trình sửa chữa:

- Dự toán này lập cho công trình sửa chữa nhưng bên lập dự toán họ không nhân hệ số điều chỉnh VL-NC-Máy cho các công tác dùng mã xây mới (Ax.xxx, Bx.,xxx) vậy đúng không anh?

Vấn đề này đã được thuyết minh tại trang 2 tập định mức sửa chữa ban hành theo thông tư 10/2019/TT-BXD (khi sử dụng định mức các công tác dùng mã xây mới (Ax.xxx, Bx.,xxx) cho công trình sửa chữa thì định mức hao phí các công tác này được nhân hệ số điều chỉnh: Kvl = 1,02, Knc = 1,15, Kmtc = 1,05)

Em tham khảo file dự toán sửa chữa cũng tại file trong link trên, xem trong bảng PTVT, có một số công tác xây mới đã nhân hệ số điều chỉnh.

. Định mức hao phí công tác sửa chữa:

- Các công tác sửa chữa áp dụng định mức thế nào mà khác với dự toán Phu Yên của anh? Ví dụ công tác SA.61820 (của anh là SA.61824 (VXM mác 75), “Trát vữa XM cát vàng…” dự toán … xi măng là 8,...kg, của anh là 5,975kg ?

Đừng lấy một phần mềm này so số liệu với p/m khác vì có khi một trong hai bị nhầm thì sẽ không biết lấy cái nào, hoặc cả 2 đều bị nhầm.

Lấy định mức để kiểm tra là đúng nhất.

Công tác sửa chữa em chiếu theo định mức sửa chữa ban hành theo thông tư 10/2019/TT-BXD (phần sửa chữa) và cấp phối vữa thì theo định mức sử dụng vật liệu.

Ví dụ: Công tác SA.61820

- Hao phí theo định mức sửa chữa (tr.89): Vữa xi măng cát vàng mác 75: 0.025m3

- Cấp phối theo định mức sử dụng vật liệu (tr.43): Xi măng PCB40 = 239kg/1m3 vữa.

(1) & (2) => lượng xi măng là: 0.025*239 = 5.975 kg

Kiểm tra tương tự với các loại cốt liệu Cát, Nước.

. Định mức hao phí công tác Gia công, lắp đặt khe co giãn (AL.24111):
- Một bạn gửi email: "Sao em thấy p/m F1, Công tác gia công, lắp đặt khe co giãn (AL.24111), hao phí nhân công = 0.15, còn p/m của anh = 0.09 ?

Bạn tra trong tập định mức ban hành theo thông tư 10/2019/TT-BXD, phần xây dựng, công tác AL.24111 tại trang 586 là có.
. Cách nhanh để lấy dữ liệu từ file dữ toán cũ sang dự toán mới để chạy lại
- Một bạn nhờ chỉ cách lấy dữ liệu từ file dự toán đã lập trước đây để chạy lại, cách nào cho nhanh.
Bạn tham khảo video sau, chỉ là tham khảo, sẽ có cách khác nhanh hơn, hay hơn:

04/3/2020: Dự toán giao thông

- AF.154xx: (bê tông mặt đường): Máy trộn bê tông 500L -> 250L
- AB.6311x - 6411x (đầm đất nền đường): Lu bánh hơi thành lu bánh xích.

09-3-2020

1. Rà soát, cập nhật dữ liệu tính giá ca máy trong sheet "GiaCaMay":

Với các phiên bản dự toán trước ngày 10/3/2020: Do điều kiện về thời gian nên một số loại máy trong bảng dữ liệu "GiaCaMay" chưa cập nhật kịp số liệu (số ca / năm, định mức khấu hao, sửa chữa…). Ở phiên bản này đã cập nhật theo tư 11/2019/TT-BXD.
Trong bảng tính giá ca máy có ghi STT theo cắc văn bản liên quan để tiện việc tham chiếu:

* Với các dự toán mới tạo: đương nhiên sẽ cập nhật mới.

* Với dự toán cũ đã lập: Nếu đã đúng rồi thì thôi, ngược lại cập nhật lại giá ca máy như sau:

- Đầu tiên đóng chương trình dự tóan và tắt hoặc tạm ngưng trình diệt virus – nếu có - trước khi cập nhật.

- Tải bản cập nhật về, chạy cài đặt để cập nhật,

- Mở dự toán cũ lên

- Xóa 2 sheets "GiaCaMay" và "NCDKM"

- Sau đó click nút "Tra don gia ca may" trên sheet "GTVT"

(nếu không xóa thì chương trình vẫn tra lại giá ca máy nhưng dữ liệu sẽ lấy theo sheet “GiaCaMay” cũ đã có)

2. Cải tiến khác:

- Khi thay đổi khu vực xây dựng công trình trong sheet HeSo thì lương nhân công điều khển máy ở sheet “GiaCaMay” tự động thay đổi theo, tránh trường hợp người sử dung quên không chọn lại ở sheet “GiaCaMay” dẫn đến dữ liệu không đồng bộ.

- Khắc phục lỗi: Khi người dùng “lỡ tay” xóa sheet “GiaCaMay” thì không thể phục hổi để tra lại giá ca máy.
- Hoàn thiện file tính cước vận chuyển và một số cải tiến khác.

11/3/2020
- Sửa lỗi công thức trong ô tô màu vàng, sheet "GiaCaMay":

Ô này chỉ là ô ghi chú cho rõ, không cần thiết, có thể xóa cũng được, hoặc cập nhật lại để hết lỗi (link cập nhật: như link cũ)
- Hướng dẫn khắc phục lỗi không in được bảng giá ca máy trên excel 2007, 2010:

12/3/2020
- Bổ sung công tác: "Bảo dưỡng thảm cỏ sau khi trồng bằng máy bơm điện" (vận dụng đ/m 39/2002)

- Một số anh em thắc mắc: Trong định mức theo TT10-BXD thì nếu sử dụng xi măng PCB40 thì mác bê tông thấp nhất là 150, không có mác 50, 75, 100, vậy sao trong phần mềm có mấy mã bê tông lót đá 4x6 mác 50, 75, 100?
Mấy mã đó là vận dụng để dùng tạm, mác 100: dùng cấp phối theo xi măng PCB30 (có mác tối thiểu 100); mác 50, 75: Vận dụng mã bê tông gạch vớ, vữa tính theo mác 50, 75, còn đá 4x6 thì lấy theo định mức gạch vỡ.
- Sửa tên đơn vị dòng Vật liệu khác trong bảng giá trị vật tư, từ "%" thành "đồng" (ý kiến của K.S. Lai, cty Ngh.Phúc):

13/3/2020

Trao đổi về công văn số 353/SXD-QLCL ngày 11/3/2020

Một số anh em có trao đổi như sau: SXD có công văn số 353/SXD-QLCL về việc “khảo sát xác định đơn giá nhân công, ca máy trên địa bàn tỉnh Phú Yên…”, việc này có nghĩa là sao ?

Khi một nền kinh tế vận hành theo cơ chế thị trường thì giá cả là do thị trường quyết định, đơn giá trong bộ đơn giá phải sát với thị trường, vậy nên muốn có đơn giá nhân công, ca máy sát với thị trường thì phải khảo sát thực tế, qua đó tổng hợp, lấy mức trung bình làm cơ sở tính toán bộ đơn giá, tức, đơn giá nhân công, ca máy phải dựa trên cơ sở khảo sát thực tế, không còn do Bộ hay Sở tự ấn định mà không có căn cứ, không sát với thị trường. Tuy nhiên việc này cũng chỉ có tính chính xác tương đối, vì nó chỉ gần đúng ở thời điểm khảo sát, sau đó nếu giá cả thị trường biến động thì những giá trị đó sẽ không còn giá trị.

Còn ở thời điểm hiện tại (03/2020), khi chưa có bộ đơn giá thì việc lập dự toán vẫn theo hướng dẫn tại thông báo 17/TB-SXD và định mức theo các thông tư 09, 10, 11/2019/TT-BXD.

15/3/2020

Bỏ các mã:

AA.31210 Tháo dỡ mái ngói

AA.31230 Tháo dỡ mái fibrô ximăng

AA.31310 Tháo dỡ gạch ốp

AA.31410 Tháo dỡ vách ngăn

….

AA.31531 Tháo dỡ bệ xí

AA.31541 Tháo dỡ chậu tiểu

SA.41811 - SA.42724: Khoan bê tông: Khoan, doa lỗ sắt thép

Lý do: đây là các mã thuộc bộ định mức 1776 cũ trước đây, định mức mới theo TT10/2019 đã bỏ, trong dữ liệu phần mềm tạm để để sử dụng, nhưng sau khi xem lại các mã sửa chữa (SA.2….) đã có các công tác này nên bỏ các mã trên.

17/3/2020
Sửa lỗi tổng hợp thiếu loại nhân công trong sheet "NC" (bảng tính giá nhân công), nếu trong dự toán chỉ có hao phí nhân công, không có hao phí ca máy.

28/3/2020

TÍNH NĂNG CẬP NHẬT GIÁ VẬT TƯ HÀNG THÁNG

Với ý tưởng "một người bỏ công - trăm người được lợi", tôi đã nghiên cứu chức năng tự động cập nhật giá vật tư hàng tháng vào thẳng trong file dự toán của người dùng. Hàng tháng trên Website Internet sẽ cập nhật giá vật tư, người sử dụng khi lập dự toán đến bảng giá vật tư (sheet "GTVT") sẽ nhân 1 nút nhấn để giá vật tư trên Internet cập nhật vào dự toán.

Những thử nghiệm bước đầu là rất khả quan, về mặt lý thuyết thì rất đơn giản và hiệu quả. Xem video:

(Nhấn ô vuông nhỏ góc dưới - phải video để xem toàn màn hình)

Nhưng thực tế lại có những phức tạp này sinh đang tìm cách giải quyết:

+ Thông thường trong 1 dự toán xây dựng có khoảng 20-50 loại vật tư, trong khi bảng thông báo giá có rất nhiều loại vật tư (cả ngàn loại vật tư) nhưng chỉ đáp ứng khoảng trên dưới 10 loại vật tư trong dự toán, còn lại vẫn phải nhập tay. Vậy nên ý tưởng dù hay nhưng hiệu quả không cao.
+ Thứ hai là cùng 1 mã vật tư như có nhiều chủng loại, qui cách khác nhau, ví dụ: Xi măng (mã vật tư: 6750) nhưng có 4-5 loại xi măng khác nhau, mỗi loại có giá khác nhau. Vì thế nếu tra đơn giá theo mã có thể sẽ không chính xác, còn tra theo tên thì người dùng có thể đánh tên khác một từ, hay khác một dấu chấm, dấu phảy, một khoảng trắng sẽ tìm không ra đơn giá. Vậy nên độ chính xác sẽ không thể tuyệt đối.

30/3/2020
Một anh em vừa hỏi có cách nào copy dữ liệu file tính cước vào chung trong file dự toán cho gọn? Anh em tham khảo video sau:

01/4/2020

Bổ sung tính năng tra giá nhiên liệu (xăng dầu, điện, trong bảng tính giá ca máy) từ Internet (phần giá vật tư sẽ xem xét sau):

06/4/2020

* Điều chỉnh cấp phối bê tông một số các công tác đổ thủ công

Theo ý kiến của một số đơn vị tư vấn thiết kế thì toàn bộ các công tác bê tông đổ thủ công và đúc sắn nên sử dụng độ sụt 2-4cm, đổ bằng cẩu và bơm thì sử dụng độ sụt 6-8cm là phù hợp hơn với thực tế và biện pháp thi công, (trong phần mềm chỉ có các cấu kiện nền móng tính với độ sụt 2-4cm, các cấu kiện còn lại khác đều tính với độ sụt 6-8cm), như sau:

+ Toàn bộ các công tác bê tông đổ thủ công (nhóm mã AF.1xxxx) và bê tông đúc sẵn đổ thủ công (mã AG.11xxx): cấp phối tính theo độ sụt 2-4cm

+ Toàn bộ các công tác bê tông đổ bằng cẩu và bơm (nhóm mã AF.2xxxx; AF.3xxx) và bê tông đúc sẵn đổ bằng bơm (mã AG.12xxx): cấp phối tính theo độ sụt 6-8cm

- Độ sụt của vữa bê tông (cm), hiểu nôm na là độ nhão của vữa bê tông, độ sụt càng lớn thì bê tông càng nhão và ngược lại.

- Lựa chọn độ sụt nào (2-4cm, hay 6-8cm…) phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: biện pháp thi công (đổ tay hay đổ máy) , đặc điểm cấu kiện (móng, trụ, dầm sàn), điều kiện khí hậu, thời tiết (hanh khô hay ẩm ướt)… vì vậy không có văn bản qui định cụ thể về độ sụt.

- Độ sụt nào nếu cấp phối đúng theo thông tư 10/TT-BXD của Bộ Xây dựng - cơ quan duy nhất tính toán, thí nghiệm, ban hành định mức cấp phối, và phù hợp các yếu tố nêu trên đều được, chỉ là khác nhau chút ít về tỷ lệ cốt liệu, không làm thay đổi cường độ bê tông. Cấp phối tính theo độ sụt 2-4cm thì lượng xi măng thấp hơn độ sụt 6-8cm một ít nhưng lượng cát đá tăng lên một ít để bù vào lượng xi măng sụt giảm.

* Bổ sung dữ liệu định mức một số công tác lắp đặt máy và thiết bị công nghệ

Thể theo đề nghị của một số công ty, phần mềm bổ sung trước một số công tác lắp đặt máy và thiết bị công nghệ ban hành theo thông tư 10/2019/TT-BXD.

* Thay đôi khu vực công trình không nhảy đơn giá nhân công:

Một số anh em có ý kiến: Nếu chưa kết xuất bảng “Giá trị dự toán” thì khi thay đổi khu vực xây dựng công trình (Vùng IIII, Vùng 4) đơn giá nhân công nhảy theo, nếu đã kết xuất bảng “Giá trị dự toán” thì đơn giá nhân công không nhảy, tại sao ?

Tôi đã tìm hiểu nguyên nhân vấn đề này và phát hiện ra:

Nếu đã kết xuất bảng “Giá trị dự toán” thi file dự toán sẽ kích hoạt hàm tiền chữ (tại ô B31 của sheet “Gdt”):

Gây lỗi trên.

Bằng cách xóa ô đó đi, lưu file, đóng và mở lại, rồi chọn lại khu vực xây dựng công trình là được.

Sau đó gõ lại công thức sau vào ô B31, bảng “Gdt”: =" Bằng chữ: " & tienchu(D30)

Tạm thời vậy đi, tôi sẽ tìm cách khắc phục ở phiên bản sau.

=> Hãy tạo thói quen: Chọn khu vực xây dựng công trình ngay sau khi tạo dự toán toán mới., hoặc ít nhất sau khi kết xuất bảng Giá trị vật tư (GTVT).

07/4/2020

* Hỏi về cách tính và định mức phần sửa chữa, công tác bê tông, (nhóm mã SB.411xx – SB.417xx, trang 70-72, tập định mức sửa chữa)

Hỏi: Dự toán Phú Yên bản cập nhật ngày 6/4/2020, công tác bê tông phần sửa chữa (mã SB.41233) so với phần mềm dự toán khác, có định mức khác, cụ thể là thấp hơn một ít, ví dụ xi măng 268,8kg so với 271,95kg…

Mã: SB.41233	Đơn vị	Định mức	Hao phí theo dự toán khác	Hao phí theo dự toán Phú Yên (bản cập nhật ngày 6/4/2020)
Bê tông cột dá 1x2, mác 200, độ sụt 2-4cm	m3		(*1,05)	(*1,05)
- Xi măng PCB40	kg	259	271,950	268,8
- Cát vàng	m3	0,528	0,554	0,544
- Đá dăm 1x2	m3	0,871	0,914	0,888
- Nuớc	lít	183	183	183

Các công tác bê tông khác (SB.411xx - SB.417xx cũng tương tự).
Vậy anh có thể cho biết nguyên nhân ? phần mềm nào đúng ?

* Đi tìm hiểu nguyên nhân:

Để tìm hiểu nguyên nhân, đầu tiên phải đọc thuyết minh tại trang 2, tập định mức sửa chữa, ban hành theo thông tư 10/2019/TT-BXD (phần đóng khung):

* Kết luận:

1. Các công tác sửa chữa không áp dụng định mức dự toán như phần xây dựng mới mà áp dụng định mức sử dụng vật liệu (cũng ban hành theo thông tư 10/2019/TT-BXD):

2. Mức hao phí vữa (= 1,05) lấy theo định mức sữa chữa (cụ thể công tác này tại trang 70)

Vậy nếu tính đúng sẽ là (kết hợp 1. và 2.):

Mã: SB.41233	Đơn vị	Định mức (đ/m sử dụng vật liệu)	Hao phí đúng
Bê tông cột dá 1x2, m200	m3	(trang 12)	( * 1,05)
- Xi măng PCB40	kg	256	268,8
- Cát vàng	m3	0,518	0,544
- Đá dăm 1x2	m3	0,846	0,888
- Nước	lít	183	183

* Nguyên nhân:

Dự toán đó đã sử dụng cấp phối theo định mức dự toán để tính (Xi măng 259kg / 1m3 bê tông):

Mà đúng ra phải sử dụng định mức sử dụng vật liệu (Xi măng: 256kg / 1m3 bê tông)

Vấn đề đến đây đã rõ, phần mềm nào cũng có thể nhầm lẫn, sai sót, con người luôn là yếu tố quyết định, và quan trọng là người lập / kiểm tra dự toán phải hiểu các qui định và cách tính để biết áp dụng / kiểm tra.
Sai khác một chút xi măng, cát đá không là gì, nhưng vấn đề là phải hiểu các qui định và cách tính.

TÓM LẠI:
Một số phần mềm có sự nhần lẫn khi sử dụng định mức dự toán (thay vì phải là định mức sử dụng vật liệu) để tính toán cấp phối cho các công tác liên quan đến xi măng, công tác phần sửa chữa. Bao gồm các công tác:
- Nhóm mã SB.11xxxx-> SB.41xxx: Xây, bê tông
- Nhóm mã SB.61xxx -> SB.65xxx: Trát - ốp - lát
Anh em lưu ý, nếu gặp trường hợp này thì phải sửa tay lại!

* Sửa mã sơn để phân tách các loại sơn

Một mã sẽ có 2 loại sơn (sơn lót + sơn phủ), 2 mã (trong nhà, ngoài nhà) sẽ có 4 loại sơn:

1. Sơn lót trong nhà (mã 6520)

2. Sơn phủ trong nhà (mã 6530)

3. Sơn lót ngoài nhà (mã 6521)

4. Sơn phủ ngoài nhà (mã 6531)
- Phần mã hiệu và tên vật tư Sơn dầu / Sơn nước khác nhau ngay từ trong bảng PTVT để khắc phục lỗi khi tổng hợp theo mã, theo tên.

15/4/2020

- Đính chính định mức nhân công, máy một số công tác xây đá hộc (các mã AE.111xx - 126xx); một số công tác trát (các mã AK.216xx, AK.232xx)

- Các công tác đổ bê tông bằng máy bơm: Đổi loại "máy bơm tự hành 50m3/h" thành "máy bơm tĩnh 50m3/h" (các mã AF.311xx - AF.377xx)

17/4/2020
- Chỉnh lại các mã cây xanh - lệch định mức và bổ sung một số công tác tưới nước bảo dưỡng sau khi trồng (CX.2xxxx)
- Chỉnh bậc nhân công các công tác phá dỡ (mã AA.22xxx): nhân công bậc 3,0/7

- Bảng CTĐG "Chiết tính đơn giá": Làm dòng tiêu đề chung cho tất cả các trang in.

18/4/2020

- Thử nghiệm thành công tính năng mới: Tính giá ca máy theo khổ giấy A4 dọc (in bảng tính đơn giá ca máy trên tờ giấy A4 dọc, không phải dán), theo ý kiến của anh Thống - c/ty TVTK Thống Nhất:
Cách 1 - cũ:

Cách 2 - mới:

Sẽ cập nhật trong phiên bản mới sắp tới (đây sẽ là 1 tùy chọn bổ sung chứ không thay thế cách tính cũ).
25/4/2020
Làm video minh họa cách copy dữ liệu từ 1 file dự toán chạy từ phần mềm khác để chạy lại trên dự toán Phú Yên, (video làm cho một bạn, đưa lên để anh em có thể tham khảo):

* * *

27/4/2020

Hoàn thiện, nâng cấp file tính cước VLXD theo thông tư 10/TT-BXD:

+ Điều chỉnh công thức tính theo thuyết minh tại trang 621, thông tư 10/TT-BXD;

+ Mức độ tự động hóa cao hơn, đơn giản hơn, dễ sử dụng hơn;

+ Tra đơn giá nhiên liệu từ Internet.

Link tải (chia sẻ miễn phí) file excel tính cước vận chuyển VLXD: TẠI ĐÂY
Hoặc tải phiên bản dự toán mới về cập nhật cũng có.

08/5/2020

* Nâng cấp file tính cước vận chuyển vật liệu: Link đơn giá đã tính cước sang bảng giá trị vật tư (GTVT) của file dự toán:

02-6-2020
* Gộp chung 2 nút nhấn (cho 2 chức năng "Tra giá ca máy" và "Tính giá trị NC-máy") vào 1 nút nhấn "Tính giá trị NC-máy":

* Cải tiến tính năng chuyển đổi font chữ trong chương trình (Ctrl+t), từ chuyển đổi qua lại nhiều font chữ, thành chỉ còn 1 tùy chọn chuyển qua font "Times New Roman" (bảng mã Unicode), tất cả các font chữ lẫn lộn và rải rác đều qui về một font "Times New Roman". Tính năng này tuy ít sử dụng nhưng khi gặp tình huống, chắc chắn người sử dụng sẽ không thể tìm thấy một cụ nào khác để giải quyết.
14-6-2020
Bổ sung nút nhấn "Ẩn dòng Vật liệu" trong bảng "Chiết tính đơn giá" để ẩn dòng Vật liệu, vì giá trị Vật liệu lấy từ bảng "Giá trị vật tư" nên ở bảng này là không cần thiết:

15-7-2020
Sửa đơn vị và thành phần hao phí công tác AF.83411 "Ván khuôn bằng ván ép công nghiệp..." như hình:

25-7-2020
Bộ XD vừa ban hành thông tư 02/2020/TT-BXD ngày 20/7/2020 (mới), sửa đổi bổ sung 4 thông tư 9, 10, 11, 15/2019/TT-BXD.
Nội dung chính là sửa đổi, bổ dung một số định mức, một số điều khoản trong các thông tư trước liên quan đến định mức và chi phí đầu tư xây dựng.
Về đơn giá nhân công, Thông tư 02 hướng dẫn Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương chỉ đạo Sở Xây dựng công bố đơn giá nhân công xây dựng định kỳ hàng tháng, hoặc quý hoặc khi có sự thay đổi về giá nhân công trên thị trường xây dựng làm cơ sở lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng trên địa bàn.
Nội dung này có thể dẫn đến việc các (hoặc ít ra là một số) tỉnh thành sẽ không ban hành bộ đơn giá tính sẵn như trước đây nữa, hàng tháng/quí, UBND hoặc SXD địa phương chỉ cần ban hành đơn giá NC hoặc thêm điều chỉnh nguyên giá ca máy là đủ.

Và với việc ban hành thông tư 02/2020 này thì "ý tưởng" đề xuất quay trở lại thực hiện nghị định 32 như cũ cho đến hết năm 2020, như viện dẫn ở phần trên, đã chính thức không được châp thuận.

Vê việc lập dự toán áp dụng đơn giá các tỉnh thành khác

Mặc định trong phần mềm là đơn giá (NC, máy) Phú Yên, sử dụng cho địa phương Phú Yên. Theo đề nghị của môt số các đơn vị trong và ngoài tỉnh, tác giả đang xem xét bổ sung tính năng áp giá (NC, máy) tỉnh khác, trước mắt có thể chỉ 1-2 tỉnh thành lân cận, sau đó sẽ bổ sung dần dần sau. Cũng cần nói thêm: Định mức XDCB là như nhau trên toàn quốc, lập dự toán ở địa phương nào cũng thế, chỉ khác nhau đơn giá nhân công, ca máy mà thôi. Cơ bản các vấn đề về mặt kỹ thuật đã được giải quyết. Chỉ còn biên tập số liệu (xử lý file số liệu đơn giá) và hoàn thiện chức năng.

Video demo tính năng thay đơn giá tỉnh khác

* Chia sẻ dữ liệu:
- Bảng tính lương nhân công theo Thông tư 15/2019/TT-BXD (file excel)

- Đơn giá NC, ca máy Quí I – 2020, tỉnh Đồng Nai:

+ Đơn giá nhân công ban hành theo QĐ số 79/QĐ-SXD ngày 29/4/2020.

+ Đơn giá ca máy ban hành theo QĐ số 78/QĐ-SXD ngày 29/4/2020.
Link tải: TẠI ĐÂY

- Đơn giá NC, máy Khánh Hòa 2020 QD 697-698 (file PDF): TẠI ĐÂY
- Đơn giá NC, máy Khánh Hòa 2020 QD 697-698 (file excel)

- Đơn giá NC, máy Bình Định 2020 (file PDF): TẠi ĐÂY
- Đơn giá NC, máy Bình Định 2020 (file excel)

- Don gia nhan cong Ninh Thuan 2020

- Don gia nhan cong Hai Duong 2020

- Don gia NC Gia Lai 2020

- Don gia NC Kon tum 2020

- Don gia NC Lang Son 2020