THÔNG TIN DỰ TOÁN KHẢO SÁT

 Phần dự toán xây dựng: TẠI ĐÂY

* * *

THÔNG TIN DỰ TOÁN KHẢO SÁT 2024

NỘI DUNG CẬP NHẬT

I. CHI PHÍ VÀ ĐỊNH MỨC

- Thông tư 11/2021/TT-BXD ngày 31/8/2021 của Bộ XD, xác định và quản lý chi quản lý và tư vấn phí đầu tư xây dựng;

- Thông tư 12/2021TT-BXD  ngày 31/8/2021 của Bộ XD, ban hành định mức dự toán khảo sát;

II. ĐƠN GIÁ

- Cập nhật đơn giá NC, máy theo QĐ 109, 110/QĐ-SXD, ngày 27/11/2023 (điều chỉnh đơn giá NC, xe máy trên địa bàn tỉnh Phú Yên, kể từ ngày 01/12/2023) 

   + Link tải bản dự toán cập nhật đơn giá 109, 110, phần khảo sát: TẠI ĐÂY

   + Link tải đơn giá NC, Máy, file PDF và excel: TẠI ĐÂY

* * *

Một số chú ý khi lập (chuyển tiếp) dự toán sang đơn giá mới (QĐ 109, 110):

- Về giá ca máy mới (QĐ 110): Phần khảo sát giá ca máy không thay đổi, vì trong giá ca máy khảo sát không có chi phí NC điều khiển và nhiên liệu, nên khi 2 thành phần này tăng thì cũng ko ảnh hưởng giá ca máy khảo sát trong đơn giá 2059 và QĐ 135.

Vì vậy cách tính vẫn như trước đây, khoản chi phí gia tăng (nhân công khảo sát) nằm trong bảng “Bù chênh lệch NCXD” chức năng mới bổ sung như hình dưới:

* Với PP chiết tính đơn giá trực tiếp (ko tính bù): Chỉ cần chiết tính lại bảng “Chiết tính đơn giá từ định mức” là đủ. Vì khi chiết tinh lại thì tất cả giá NCXD, ca máy (bao gồm NC điều khiển, nhiên liệu…) được cập nhật mới.

- Về giá xăng dầu, điện: Sau thời điểm 11/2023 thì lại tiếp tục tính bù nhiên liệu.

- Phạm vi cập nhật: (1) Phần XD-LD-SC và (2) khảo sát. Phần dịch vụ công ích không nằm trong phạm vi điều chỉnh.

- Sơ bộ tỷ lệ tăng: 

+ Phần khảo sát: Tuy chi phí máy khảo sát ko tăng (vì ko có NC đ/k máy và nhiên liệu), nhưng tỷ trọng chi phí nhân công khảo sát cao, nên tỷ lệ tăng dự toán ~ 5-7%. 

PP LẬP DỰ TOÁN KHẢO SÁT

Xác định các khoản mục chi phí:

I. CHI PHÍ TRỰC TIẾP: = VL (A) + NC (B) + Máy (C)

1. Chi phí vật liệu: [ KL vật liệu ] x [ Đơn giá vật liệu] (A)

Kết xuất bảng giá trị vật tư để có giá trị vật tư (A). (như trước đây).

+ Khối lượng: tổng hợp theo định mức khảo sát ban hành theo thông tư 12/2021/TT-BXD,

+ Đơn giá vật liệu lấy tại thời điểm lập dự toán, tuy nhiên giá vật liệu phần khảo sát ít biến động, đồng thời không có trong thông báo giá nên có thể lấy theo báo giá hoặc lấy theo giá gốc năm 2020 (bảng giá vật liệu ban hành theo quyết định 2059/QĐ-SXD, ngày 10/12/2020 của UBND tỉnh Phú Yên)

Cách khác để tính chi phí vật liệu trong dự toan khảo sát: Vật liệu khảo sát đa số là vật liệu chuyên ngành, ít hoặc không biến động, chiếm tỷ trọng rất nhỏ, khi đó giá trị VL có thể lấy theo giá gốc trong bộ đơn giá (ở sheet bảng khối lượng) mà không cần phải nhập giá vật tư hiện tại. Nếu lập dự toán theo bộ đơn giá tính sẵn.

2. Chi phí nhân công: = [ KL ngày công ] x [ Đơn giá ngày công ] (B)

++ Khối lượng: tổng hợp theo định mức khảo sát ban hành theo thông tư 12/2021/TT-BXD

++ Đơn giá nhân công: Quyết định 135/QĐ-SXD ngày 12/10/2021

3. Chi phí máy thi công: = [KL ca máy ] x [ Đơn giá ca máy ] (C)

+ Khối lượng: tổng hợp theo định mức khảo sát ban hành theo thông tư 12/2021/TT-BXD.

+ Đơn giá máy thi công: Quyết định 136/QĐ-SXD ngày 12/10/2021

Từ 3 giá trị VL, NC, Máy tổng hợp được chi phí trực tiếp.

II. CÁC KHOẢN MỤC VÀ ĐịNH MỨC CHI PHÍ KHÁC:

Xem tại phụ lục V, thông tư 11/2021/TT-BXD.

TÍNH DỰ TOÁN KHẢO SÁT KHI CHƯA CÓ BỘ ĐƠN GIÁ TÍNH SẴN

- Cách 1:

Tính theo đơn giá được chiết tính trực tiếp từ định mức BXD và đơn giá VL, NC, Máy do SXD hoặc UBND địa phương công bố, thông tư 11/2021 gọi là “đơn giá xây dựng chi tiết không đầy đủ (vì chưa có phần “đuôi”). Đơn giá này thay cho đơn giá tính sẵn. (Xem tại PL.IV, trang IV-4, TT11/2021)

Với cách tính này, do đã chiết tính từ giá thời điểm lập dự toán nên không có phần bù chênh lệch.

- File dự toán chạy thử: TẠI ĐÂY

- Video minh họa nhanh cách lập dự toán theo định mức:

Cách 2:

Ngoài cách trên, cũng có thể tính chi phí trực tiếp theo cách tổng hợp khối lượng VL, NC, MÁY rồi nhân đơn giá tương ứng.

* * *

- Link tải file cài đặt dự toán khảo sát 2024, cập nhật đơn giá 109, 110/QĐ-SXD: TẠI ĐÂY (chưa có)

o o o

Một số cập nhật, cải tiến:

21-10-2021

Mã CF.11622, và CF.11624 (đo lưới không chế mặt bằng….) theo phản hồi của cty Khảo sát Phú Yên, thiếu dấu chấm nên ko nhận mã.

20-11-2020: 

Bổ sung + cải tiến chức năng thay đơn giá địa phương:

(Tra đơn giá địa phương khác từ file dữ liệu đang đóng, không cần mở file)

Các bước như hình minh họa:

22-10-2020: 

Bổ sung mã thí nghiệm cấu kiện, kết cấu và công trình xây dựng (mã DB.xxxxx):

Cập nhật 23-3-2022: Thêm tính năng phân tích đơn giá như dự toán phần xây dựng theo yêu cầu từ mộ số đơn vị sử dụng:

* * *

Câu chuyện "Sáng đúng, chiều sai, mai lại đúng"

Từ cái công thức tính chi phí khảo sát ở trên, chợt nhớ câu thơ “Sáng đúng, chiều sai, mai lại đúng”…

Văn bản này "đá" văn bản kia, hôm qua làm theo văn bản A thì đúng, hôm nay có văn bản B thì thấy A sai. Đến mai lại có văn bản C thì thấy A là đúng… Đó là câu nói vui nhưng nó phản ảnh một thực trạng buồn.

Văn bản trước công thức đúng, văn bản sau chẳng hiểu sao công thức thiếu dấu ngoặc tổng, theo thông tin từ một số anh em, nhiều anh em lập dự toán, nhiều cán bộ thẩm định, thẩm tra không dám sửa cái lỗi sai ấy, vẫn làm theo cái sai ấy suốt nửa năm, cho đến khi văn bản mới đính chính thì nhiều hồ sơ đã làm theo cái sai, đã chốt hợp đồng, nhiều hồ sơ khác dậm chân tại chỗ vì chờ xem các chỗ khác làm sao.

Sự thật là, từ lâu, đã tồn tại một tâm lý chờ đợi, e ngại, chây ỳ, không làm hoặc làm chậm còn hơn là lỡ làm “sai” bị trách nhiệm. Tính sáng tạo bị thui chột, cán bộ không dám làm khác dù là làm đúng.

Nhiều cá nhân, doanh nhiệp có mong muốn là văn bản không cần dài, chỉ cần rõ ràng, đơn giản, dễ hiểu, văn bản qui định chung chung, khó hiểu, cộng với tâm lý e ngại của cán bộ, khi thực hiện sẽ gặp vướng, ảnh hưởng rất nhiều đến tiến độ công việc.

Và câu chuyện "Sáng đúng, chiều sai, mai lại đúng" không biết sẽ còn đến bao giờ.